Jedná se o nástroj, který nám slouží k zjištění základních informací:

• o spotřebě všech paliv a energií které se spotřebovávají v hodnoceném objektu,
  
• dává nám možnost nahlédnout také na spotřebu energie kterou rozdělujeme pro vytápění, chlazení, větrání, úpravu vlhkosti vzduchu, přípravu teplé vody a osvětlení, 
  
• ale zároveň nám řekne, jakou energetickou náročnost má náš hodnocený objekt
  
• důležitým nástrojem pro zhodnocení energetické náročnosti budov dle zákona 406/2000 Sb. v platném znění je § 7a Průkaz energetické náročnosti a také novelou zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií, zákonem č.103/2015 nastávají od 01.07 2015 platit nové pravidla povinnosti pro stanovení průkazu energetické náročnosti budov.
  

Průkaz ENB musí být přiložen při prokazování obecných technických požadavků na výstavbu, před podepsáním smlouvy o prodeji / pronájmu a v ostatních případech musí být zpracován:

• při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov
  
• u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2
  
• při prodeji budovy nebo ucelené části budovy, při pronájmu budovy, od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy
  
• v případě prodeje jednotky nebo od 1. ledna 2016 pronájmu jednotky prostřednictvím zprostředkovatele mu předat grafickou část průkazu nebo její ověřenou kopii; zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu z předané grafické části průkazu v informačních a reklamních materiálech, pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část průkazu, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu.
  

Průkaz energetické náročnosti není potřeba, když jde o:

• budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m²,
  
• u budov navrhovaných a obvykle užívaných jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely,
  
• u staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány jen část roku a jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním užívání,
  
• u průmyslových a výrobních provozů, dílenských provozoven a zemědělských budov se spotřebou energie do 700 GJ za rok,
  
• u budov zpravodajských služeb,
  
• u budov důležitých pro obranu státu, které jsou určeny ke speciálnímu využití,
  
• u budov, které jsou stanoveny objektem nebo ve kterých je stanoven objekt sloužící k ochraně utajovaných informací stupně utajení Přísně tajné nebo Tajné,
  
• kulturní památku, anebo nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci
  

Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947.

Další povinnosti pro zpracování průkazu:

Průkaz ENB musí být přiložen při prokazování obecných technických požadavků na výstavbu, před podepsáním smlouvy o prodeji / pronájmu a v ostatních případech.

PENB může navrhnout konkrétní opatření pro dosažení úspory a vyčísli a i návratnost investice.

Pro vypracování je důležité vidět objekt  a projektová dokumentace.

Pro vypracování PENB je potřebná projektová dokumentace jako napr::

• stavební dokumentace budovy
  
• situační plán, 
  
• výkresová stavební dokumentace, především pohledy objektu,půdorysy jednotlivých podlaží a řezy 
  
• technická zpráva, 
  
• základní informace o technických systémech budovy
  

Vypracování průkazu je technicky náročné proto ho mohou zpracovat jenom energeticky specialisté, kteří jsou zapsány do seznamu energetických specialistu uveřejněných na internetových stránkám Ministerstva průmyslu a obchodu.

Nedodržení zákonné povinnosti zpracovat průkaz je navíc správním deliktem, za který může Státní energetická inspekce udělit pokutu ve financi výši až stovek tisíc korun.

Průkaz platí 10 let ode dne jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován, anebo do provedení změny způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody. Průkaz tvoří protokol a grafické znázornění. Podrobněji se průkazu věnuje prováděcí vyhláška č. 78/2013 o energetické náročnosti budov. 

Závěr

Průkaz energetické náročnosti budovy má umožnit majitelům a uživatelům jednoduché a jasné porovnání kvality budov z pohledu spotřeb energií. Tento předpoklad je splněn jenom v případě, že průkaz bude zpracován kvalitně a v souladu s vyhláškou.